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Description
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Nl :
INTERESSANT AANBOD! Dit vernieuwde duplex appartement op de eerste en tweede verdieping maakt deel uit van een gebouw met 2 slechts woongelegenheden. Het pand beschikt over 3 slaapkamers + bureel, terras, parking en een privé kelderberging.
Het volledige appartement beschikt over pvc ramen en deuren - centrale verwarming op aardgas. De elektrische installatie is goedgekeurd tot het jaar 2047.
Opoeteren is een deelgemeente van de stad Maaseik, kortbij As en Oudsbergen (Gruitrode). In het centrum van Opoeteren ligt een lagere school, bakker, frituur, tankstation …. De autosnelweg E314 is slechts 15 autominuten verwijderd ; Bree-centrum en Maaseik-centrum liggen op 12 minuten afstand.
Opoeteren heeft daarbij ook een rijkdom aan uitgestrekte groen- en bosgebieden, en beschikt over spectaculaire mountainbikeroutes!
Het gelijkvloers appartement in hetzelfde gebouw is ook te koop. Interessant als investering!
EERSTE VERDIEPING
- Hal met gastentoilet
- Woonkamer: (4,06 m x 8,31 m = 33,74m²) – laminaat vloerbedekking – de woonkamer is gelegen aan de linker zijde van het gebouw – eet- en zithoek met ramen op de voor- en achtergevel.
- Keuken: (4,32 m x 3,00 m = 12,96 m²) – laminaat vloerbedekking – nieuw ingerichte keuken – voorzien van spoelbak met afdrupirek, vaatwasmachine, keramische kookplaat, inox dampkap, oven, koelkast – kunststof werkblad.
- Bergruimte naast de keuken met aansluitingen voor wasmachine – hier bevindt zich ook de gaswandketel merk Vaillant.
- Slaapkamer
| Année de construction | 1953 |
|---|---|
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10.26 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 16 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 10 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 311 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240910-0003367423-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 215000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Lumaro Vastgoed (IPI 207329)
| Adresse |
Broekhofstraat, 1
3650 - Lanklaar |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 9117 |