Duplex à vendre
199000€
3 chambres
Aperçu
Description
exceptionnel duplex 3 ch lumineux au centre
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Tournai, ce duplex lumineux entièrement rafraîchi offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale, dans un cadre de vie unique.
Dès l’entrée, le bien séduit par sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, sublimée par un parquet en chêne élégant.
La pièce de vie conviviale constitue le cœur de l’appartement, idéale pour un quotidien agréable ou pour recevoir.
La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Le bien dispose de deux chambres à l’étage principal, offrant confort et fonctionnalité.
À l’étage, une mezzanine avec vue directe sur la cathédrale constitue un espace rare et inspirant, idéal pour :
un bureau
une chambre supplémentaire
un espace détente
La salle de bains comprend baignoire et douche, assurant un confort optimal au quotidien.
Surface habitable : ± 77 m²
Mezzanine sous toiture apportant une surface au sol totale d’environ 90 m²
PEB : C – consommation énergétique maîtrisée.
Parking aisé au bas de l'immeuble.
Un lieu de vie unique, où charme, lumière et vue exceptionnelle se conjuguent au quotidien.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Type de cuisine | Équipée |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 249 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240312006266 |
| Emission CO₂ | 3542 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 19228 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 249 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | bien situé dans un des meilleurs quartiers de Tournai. A la fois proche du centre et très vert et calme. Parking aisé au bas de l'immeuble. |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 199000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 80 € |
| Revenu cadastral | 500 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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