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Description
Karaktervolle gerenoveerde hoeve met 576 m² woonoppervlak...
Karaktervolle gerenoveerde hoeve met 576 m² woonoppervlakte op 28a 02ca in Landen-Walshoutem.
Wie op zoek is naar een woning met uitstraling, ruimte en ziel, zal in deze gerenoveerde hoeve aan de Sint-Lambertusstraat 61 in Walshoutem meteen voelen dat dit geen alledaags pand is. Achter de authentieke gevels gaat een indrukwekkend geheel schuil waar karaktervolle materialen, royale volumes en hedendaags wooncomfort bijzonder mooi samenkomen. Deze hoeve is gelegen op een volledig omheind perceel van 28a 02ca en biedt maar liefst 576 m² bewoonbare oppervlakte. Het resultaat is een uitzonderlijk ruime eigendom die perfect inspeelt op wie houdt van landelijk wonen, maar tegelijk niet wil inboeten op comfort, licht, privacy en beleving.
De hoeve combineert het beste van twee werelden. Enerzijds is er de charme van het oorspronkelijke gebouw uit 1900, met zijn authentieke bakstenen muren, hoge ruimtes, originele elementen en landelijke uitstraling. Anderzijds werd de woning op een doordachte manier gerenoveerd, waarbij moderne ingrepen zoals grote glaspartijen, strakke zwarte raamprofielen, open leefruimtes en kwalitatieve materialen het geheel een bijzonder eigentijdse toets geven. De woning voelt daardoor niet alleen warm en karaktervol aan, maar ook verrassend ruim, licht en functioneel.
Een van de absolute blikvangers is zonder twijfel de imposante inkomhal in de gerenoveerde schuur. De hoogte, de zichtbare baksteenstructuren, de blauwe hardstenen vloer, de grote boogvormig...
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 576 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 2802 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 268 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20221206-0002746102-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 749500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 635 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Thenaers Vastgoed (IPI 501765)
| Adresse |
Opheersstraat 80A
3870 - Opheers |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | SINT-LAMBERTUSSTRAAT 61 |