Aperçu
Description
Ferme de caractère avec infrastructures équestres
Immo By Julie vous propose ce domaine agricole rare situé dans un charmant village ardennais en cul-de-sac, de la commune de Lierneux, idéalement placé entre Liège et Bastogne.
Ce bien unique, actuellement exploité comme propriété équestre complète, offre :
- 3 hangars avec boxes pour chevaux,
- 2 écuries
- 4 abris/stabulations,
- 1 espace de soins entièrement équipé pour le bien-être des animaux.
La maison, en pierres du pays, en parfait état, dispose de 2 chambres et d’une annexe à aménager, offrant la possibilité de créer un second logement ou d’agrandir l’habitation principale. Chauffage central et panneaux photovoltaïques.
Chaque box et stabulation a été pensé pour le confort des chevaux :
- rateliers pour le foin,
- dalles en caoutchouc,
- abreuvoirs automatiques,
- cours extérieures sécurisées.
Le domaine bénéficie de plus de 14 hectares de terres agricoles mises à disposition, situées derrière les infrastructures et dans le village, garantissant un environnement sûr et spacieux pour les animaux. La propriété est également sous vidéosurveillance.
Le village propose de nombreuses balades en forêt, accessibles à quelques pas seulement de la propriété, pour profiter pleinement du cadre naturel ardennais.
Un bien rare sur le marché, combinant infrastructures équestres professionnelles, confort moderne et environnement naturel privilégié.
Renseignements et visites : Immo By Julie – 0498/49.77.56
| Disponible le | 1 juillet 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Ardenne |
| Année de construction | 1956 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 38.62 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 37 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 24 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 80 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 11862 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 80 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 333 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231020033165 |
| Emission CO₂ | 83 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 55850 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 400 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 620000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo By Julie (IPI 514576)
| Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7639265 |