Horeca à louer

Belle opportunité pour un nouvel HORECA

Nous mettons en location un espace avec une affectation urbanistique autorisée d’HORECA.

Situé au 323 chaussée de Louvain à 1030 Schaerbeek. À côté d’une excellente pizzeria, en face d’un chocolatier pâtissier de renom et à 50m du super restaurant Groseille.

Les surfaces brutes sont les suivantes:
- Rez-de-chaussée : 89m² dont 9m² de sanitaires.
- Caves destinées au commerce : 20m²

Il y a une possibilité d’aménager des facilités pour le preneur en fonction du projet. Travaux sur mesures à charge du bailleur, absence de loyer durant les travaux… Tout type de partenariat peut être envisagé.

Possibilité d’installer un grand lanterneau à l’arrière pour rendre l’espace plus lumineux. Il est également envisageable de créer un accès direct aux caves sans passer par les communs. Ou de supprimer des cloisons.

Le montant du loyer dépendra des travaux réalisés par le bailleur. Un loyer peut néanmoins être estimé à 1.000€.

Pas de fonds de commerce à racheter.

Revenu cadastral net : 1.127€

Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz séparés. Il y a une installation photovoltaïque existante raccordée au compteur électrique avec une production annuelle d’environs 4.600 kWh. Cette électricité est
mise à disposition du locataire.

Le local est libre de suite. La date d’entrée reste à discuter.

Commerces de bouche et restauration asiatiques bienvenus. N’hésitez pas à nous présenter votre projet.

Nous ne souhaitons pas un café bingo ou un snack friture.
Agence s’abstenir.