Immeuble à appartements à vendre

Immeuble de rapport

FLEURUS: Immeuble mixte

Ce bien offre un potentiel important pour un investisseur.
Rez-commercial et appartement en location actuellement. Rendement locatif 1000€/mois


Rez-de-chaussée commercial :
- Grand espace de vente lumineux avec vitrine sur rue.
- Bai longue durée et activité toujours en cours.

Étage résidentiel :
- Pièce de vie principale chaleureuse et lumineuse, aménagée pour accueillir salon et salle à manger avec une ambiance conviviale.
- Cuisine fonctionnelle attenante, prête à être personnalisée selon vos goûts.
- Chambre principale bien dimensionnée.
- Salle d’eau équipée
- Ambiance générale claire et moderne, prête à être habitée sans travaux lourds.
- Grenier offrant un fort potentiel d’aménagement complémentaire

Autres atouts :
- Emplacement stratégique à Fleurus, avec accès facilité aux commerces, services et axes routiers principaux.
- Immeuble en bon état structurel, offrant une base prête à être personnalisée pour correspondre exactement à votre concept.
- Compteurs électriques nouvelle technologie séparés, Chaudières au gaz (marque Vaillant) récentes séparées par exploitation.


Informations non-contractuelles n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 180.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires.
PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20251011008877 - PEB E - E spec: 404 kWh/m².an - E totale: 30.317 kWh/an.