Aperçu
Description
Volumes et potentiel - bien de caractère avec grand jardin
À Chanly, dans la vallée de la Lesse, Wellimmo vous présente une authentique ferme en pierre du pays, partiellement rénovée avec soin dans le respect du bâti ancien et des matériaux naturels.
Idéalement située, à proximité de la E411 et à équidistance de Bruxelles et du Luxembourg, cette propriété profite d’un emplacement privilégié entre nature et pôles touristiques (Han-sur-Lesse, Redu, Rochefort, Saint-Hubert).
La partie déjà habitable allie charme et confort : murs en pierre, bois, nouvelle toiture, chaudière à pellets et volumes lumineux s’ouvrant sur une terrasse orientée ouest avec vue sur le jardin et le futur verger. Finitions restent à prévoir.
Les bâtiments attenants — grange, écurie, hangar et étables — offrent plusieurs centaines de m² exploitables, permettant de nombreux projets (sous réserve d'accord urbanistique) : logements multiples à esprit loft, espace professionnel, lieu d’accueil, séminaires ou petite ferme.
Le tout sur 56 ares de terrain plat en zone à bâtir rurale.
Un bien rare pour les amoureux de la pierre, du patrimoine et des projets porteurs de sens. Plus d'info et plans : www.wellimmo.be
| Quartier ou lieu-dit | Famenne-Ardenne |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 31 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 5677 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 5677 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 235 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250107021392 |
| Emission CO₂ | 2 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 80718 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 480000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 529 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adresse |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | DAVREUX Nancy |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 474 494 417 |
| Référence externe | 2284 - 345345913 |