Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte - Clavier

Situé sur le pôle commercial de la commue de Clavier, découvrez cet immeuble mixte représentant une belle opportunité d’investissement qui allie rendement locatif et potentiel de valorisation. Il se compose de deux surfaces commerciales au rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement en duplex à l’étage, le tout agrémenté d’un jardin. Le rez-de-chaussée accueille un premier commerce exploité en tant que glacier, actuellement loué 700€ par mois, ainsi qu’un second espace occupé par un distributeur Bancontact, loué 614,64€ par mois, garantissant des revenus locatifs immédiats. Ces espaces sont équipés de systèmes de climatisation. Le duplex se compose sur le niveau 1, d'une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Le second étage, à rénover et à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel avec deux greniers et trois chambres supplémentaires. Le bien dispose également de caves en sous-sol ainsi que d’une pièce additionnelle au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme espace de stockage pour le duplex. L’appartement est chauffé au mazout. À l’extérieur, un jardin vient compléter l’ensemble, offrant un espace agréable et rare pour ce type de bien. Idéal pour investisseurs ou pour un projet mixte avec occupation partielle, cet immeuble présente de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation. Indice PEB : E. Aménagements virtuels non-contractuels (infos non-contractuelles).