Immeuble mixte à vendre

Immeuble mixte comprenant 2 surfaces commerciales au rez, 1 appartement entièrement rénové avec terrasses et 1 grand garage sis à Gemmenich, Rue César Franck 5-7.
PEB:D - PEB No.20180717022650-Espec : 329kWh/m².an-Etotale:58504kWh/an
Le rez comprend 2 surfaces commerciales distinctes bénéficiant d’une excellente visibilité grâce à leur vitrine en façade. Le local commercial de gauche se compose d’une grande pièce principale, d’une kitchenette. Le local commercial de droite se compose d’une pièce commerciale à l’avant avec vitrine, d’une seconde pièce à l’arrière, ainsi que d’une grande cave. Les 2 surfaces commerciales sont équipées chacune d’un wc.
L’entrée de l’appartement est agrémentée d’un escalier en fer forgé et pierres naturelles donnant tant accès aux pièces de vie du 1°étage qu’au sous-sol étant un rez arrière.
L’appartement se compose d’un living ouvert sur une cuisine équipée récente, l’accès à la terrasse couverte, se fait par le salon. Le hall de nuit dessert 2 chambres à coucher (dont une équipée d’armoire encastrée sur mesure) ainsi qu’une salle de bain.
Le sous-sol/rez arrière est tant accessible depuis le hall d’entrée que par la cour/terrasse arrière. Il comprend 2 caves de rangement, buanderie avec les raccordements pour machine à laver, ainsi qu’une grande pièce de vie permettant de profiter de la terrasse et cour extérieure. Il y a également la pièce chaufferie comprenant la chaudière centrale au mazout qui est accessible par la cour extérieure.
Le gara