Immeuble mixte à vendre

Terrain de développement polyvalent avec maison et garage

Situé à l’angle stratégique de la Mechelsesteenweg, ce bien polyvalent offre nombreuses possibilités de développement. Parcelle (7a30) comprend actuellement habitation avec garage/espace commercial, utilisée pour vente de voitures d’occasion. Potentiel intéressant pour particuliers, investisseurs ou entrepreneurs. Bâtiment peut être rénové et combiné avec activité professionnelle, entièrement exploité à fins commerciales ou transformé en projet résidentiel. Selon prescriptions urbanistiques en vigueur et info communiquée par la commune, le site permet construction d’une maison jumelée spacieuse ou de deux unités d’habitation (maison isolée et une jumelée), avec 3 niveaux et jardins privatifs. Excellente accessibilité vers Louvain et E314, à proximité commerces, écoles et transports en commun. Chauffage au gaz et double vitrage. Bien constitue une base solide, mais rénovation est recommandée afin d’atteindre le confort actuel. Le terrain est historiquement connu comme ancien site de station-service, bien que celui-ci soit hors exploitation depuis de nombreuses années. Les rapports de sol disponibles confirment qu’il n’existe actuellement aucun indice de pollution grave ni d’obligation d’assainissement. En résumé, un bien idéalement situé offrant potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent une combinaison d’emplacement, de visibilité et de possibilités de développement, sous réserve d’optimisation et/ou de reconversion. Pour plus d’info ou visite: [email protected]