Immeuble mixte à vendre
Faire offre à partir de 99500€
1 chambre 210 mètres carrés
Aperçu
Description
IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + UN DUPLEX BIEN SITUÉ
El'immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte avec 1 commerce et 1 Duplex sur les hauteurs de Seraing composé de :
Rez-de-Chaussée : Un COMMERCE avec point d'eau et coin cuisine de 120m2 avec Bureau et WC ainsi qu'un local technique
DUPLEX au 1er étage de 90m2 est à aménager pour un logement
Espace à l'arrière parcelle de 340m2
Cave : 20m2
Cet immeuble offre la possibilité de combiner le privé et le professionnel ! Idéal pour investissement, bon rendement ! Loué actuellement.
Aspects techniques :
- Chauffage Central Gaz Ville
- Électricité : non conforme
- Toiture : Ok
- Châssis Double Vitrage PVC et simple en Alu
- RC : 1132€
- PEB : F - 440 kWh/m²/an - 29 505 kWh/an - 20250612007498
Vous souhaitez visiter cet immeuble ? N'hésitez pas à nous contacter au 0496304508 ou par e-mail : [email protected]
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 4 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 210 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 40 mètres carrés |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 550 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 440 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250612007498 |
| Emission CO₂ | 80 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29505 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat mixte (habitat & activité économique) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 99500 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
El' immo (IPI 517223)
| Adresse |
461 Rue Harkay boite 11h
4400 - Flémalle |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7591693 |