Aperçu
Description
Ensemble immobilier mixte situé à Seraing
Situé sur la place principale de Seraing, vous trouverez cet immeuble mixte. Dans le corps principal du bâti, un salon de coiffure de 144 m², référence locale depuis 30 ans, celui-ci restera en activité, ainsi que d’un spacieux duplex de 165 m² occupé par l’exploitant du commerce, avec accès direct à un agréable jardin. Ce dernier intègre une annexe de 55 m² avec salon et spa, un vrai plus en milieu urbain.
Autour de ce magnifique espace extérieur bien entretenu, trois logements complètent l’ensemble : un studio de 23 m², un triplex lumineux de 68 m² et un appartement une chambre de 69 m².
Dans un quartier dynamique, proche de toutes les commodités, cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rendement immédiat, gestion centralisée et emplacement stratégique.
Revenus locatif: 3.350,00€/mois.
Electricité conforme, Chaudière au gaz et convecteur, châssis DV PVC. A visiter!
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 524 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 11 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 4 |
| Meublé | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
|---|---|
| Surface du jardin | 400 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 323 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210211019224 |
| Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29509 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
Liboy Lejeune & BR associés. (IPI 503523)
| Adresse |
Rue de Plainevaux 149/1
4100 - Seraing |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7697049 |