Immeuble mixte à vendre
460000€
4 chambres 230 mètres carrés
Aperçu
Description
IMMEUBLE MIXTE – WAREMME CENTRE – A VENDRE
Christophe Grognard vous présente cet immeuble mixte, au centre de Waremme.
Idéalement situé au cœur de Waremme, à deux pas de l’Hôtel de Ville et dans la rue principale, cet immeuble mixte rénové en profondeur en 2013 offre une visibilité exceptionnelle pour une activité professionnelle tout en générant des revenus locatifs immédiats.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée commercial sécurisé d’environ 130 m² (anciennement agence bancaire) – Potentiel locatif estimé à 1.800 €/mois
2 appartements de 66 m2 et 72 m2, déjà loués à 600 € et 650 € (loyers indexables)
Revenus locatifsattendus : 3.164 €/mois, soit 37.968 €/an
Rendement locatif brut : jusqu’à 7,23 %
Electricité conforme.
PEB D : 332 kWh/m2/an 20241018025639
PEB E : 392 kWh/m2/an 20241018026474
RC : 2978€
Prix : 460.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 34 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Surface de bureau | 47 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 172 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 332 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241018025639 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 32631 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 332 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 460000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2978 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
|
|
|
ERA Labelimmo (IPI 907847)
| Adresse |
Rue de l'Yser 425
4430 - Ans |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000007hfjpIAA |