Aperçu
Description
Loft à fort potentiel à vendre dans un quartier prisé de Ga…
Ce magnifique loft se trouve dans le Loods 23, un projet contemporain datant de 2017 situé dans la Dublinstraat à Gand. Son emplacement central permet de rejoindre facilement le centre-ville, tandis que les commerces, les commodités et de nombreux établissements de restauration conviviaux du quartier animé de Muide se trouvent à proximité.
Le loft est situé au premier étage. Dès l'entrée, on remarque immédiatement l'abondance de lumière naturelle, qui met pleinement en valeur l'espace de vie ouvert. Cet espace se prête parfaitement à une combinaison de salon, salle à manger et cuisine. À côté se trouve une terrasse spacieuse avec un débarras pratique, sans aucun doute l'un des atouts majeurs de ce bien. Les raccordements pour une cuisine et un îlot central sont déjà prévus, ce qui vous permet d'aménager l'espace entièrement selon vos goûts. Cet étage dispose également de toilettes pour invités et d'un local technique.
Au deuxième étage se trouve une pièce polyvalente, idéale comme bureau, dressing ou espace de loisirs. On y trouve également deux chambres spacieuses et une salle de bains.
Au sous-sol, vous disposez d'un débarras supplémentaire et d'une place de parking privative, à acheter obligatoirement au prix de 45 000 €.
L'efficacité énergétique, le caractère ouvert, les grandes baies vitrées et les nombreuses possibilités d'aménagement font de ce loft une opportunité unique de logement dans un emplacement de choix.
Intéressé ? Contactez Brent via brent@immofrancois…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Étage | 1 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 205 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la terrasse | 28 mètres carrés |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 98 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260411-0003444030-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 675000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Immo Francois Gent (IPI 505469)
| Adresse |
Vogelmarkt 49
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Brent Heirman |
| Téléphone | +32475422412 |