Loft à vendre

PEB C+ | Bureau indépendant | Grand loft en excellent état

AUCUN frais de vente supplémentaires, vente de parts sociales.

Bâtiment en excellent état et aux normes, idéal pour :
- Professions libérales (hall + bureau de 60 m2 indépendants du loft) + 2 parkings.
- Familles cherchant un havre de paix, sans aucun travaux et à l'abri des regards.

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de 403 m2 dans le quartier Calevoet, à Uccle.
Véritable joyau caché à l'arrière d'un immeuble de type industriel.
Situé à deux pas du Parvis St-Pierre et de la place De Bue.
À 12' de la gare du Midi. Accès direct au Ring.

Occupant l'intégralité du 1er étage d'une petite copropriété de 4 appartements, ce loft vous offre un cadre de vie calme et sécurisant, tout en étant au cœur de la vie urbaine Uccloise.
Le luxe et le raffinement en toute discrétion. Produit de type "bijou non ostentatoire".

- Bureau de 60 m2 indépendant du loft avec entrée séparée. Idéal pour un lieu de travail, cabinet, bureau privatif.
- Deux garages fermés + 2 places de parking privatives en surface pour le confort et la sécurité.

- Espace de vie monumental et baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois fonctionnel.
- Terrasse plein Sud. Espace extérieur sans vis à vis donnant sur une façade végétalisée.

- Ascenseur qui arrive par accès direct dans la partie privative.
- Bel espace de nuit. Trois vastes chambres de 27 m2 et deux salles d'eau.

Fiche technique sans défaut :
- Certificat PEB : C+ (110 kWh/m2.an) N° 20230309-0000636694-01-5
- Charges de copropriété infimes, +/- 100€/mois.
- Certificat électrique conforme.
- Zone non-inondable.
- Sol non-pollué.
- RC de 4.305€.

Vente de parts sociales. Économie immédiate des droits d'enregistrements et frais de notaire à 0%.
Convention de garantie de passif, couvrant l'acquéreur à 100%, fournie.
Optimisation fiscale avec déductibilité des charges et du précompte.
Prix fixe qui ne sera jamais augmenté par un système d'offres.

Annonce non-contractuelle, non-opposable et sans reconnaissance préjudiciable.