Aperçu
Description
Wépion - Manoir Belle Époque rénové en bord de Meuse
À Wépion, à 2 km de Namur, manoir de style Belle Époque érigé en 1903, développant une superficie habitable de 548 m² (selon PEB D) sur un terrain de près de 15 ares en bord de Meuse. Entièrement rénovée entre 2008 et 2015, cette demeure de caractère allie éléments d'époque préservés et confort contemporain.
Le bien peut être acquis entièrement meublé (nous contacter pour avoir les détails).
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall de réception orné de mosaïques italiennes, desservant deux salons et une salle à manger mettant en valeur manteaux de cheminée, parquets en chêne, plafonds moulurés et vitraux décoratifs. Une double cuisine contemporaine entièrement équipée avec accès direct au jardin complète ce niveau. Les étages accueillent 6 chambres, dont 5 suites complètes avec dressing et salle d'eau, bénéficiant de vues dégagées sur la Meuse. Les caves occupent l'ensemble du sous-sol (buanderie, chaufferie, cellier). Garage.
Les extérieurs comprennent des jardins en terrasses et un bois privatif qui confèrent un cadre bucolique à cette maison familiale. Situation en bord de Meuse à proximité immédiate des commodités namuroises et avec accès aisé aux principaux axes routiers. La configuration du bien permet également l'exercice d'une profession libérale grâce à un bureau/cabinet en façade.
Informations et mesures indicatives. Publicité non contractuelle – les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1903 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 17 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 548 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 6 |
| Surface de la cave | 175 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1456 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 576 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Surface de la terrasse | 88 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 274 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251022010778 |
| Emission CO₂ | 50 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 150195 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 925000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2460 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Christie's International Real Estate Brussels (IPI 501935)
| Adresse |
Avenue Louise 418
1000 - Brussel |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 12/0304 |