Aperçu
Description
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En :
Are you looking for a home that seamlessly combines charm with an abundance of space? This unique residence, located in the heart of Grobbendonk, offers the perfect balance between a vibrant village center and excellent accessibility. With the E313 motorway entrance just 3.5 km away, cities like Antwerp and Hasselt are within easy reach, while shops, schools, and public transport are all within walking distance.
Layout
Upon entering through the entrance hall, you immediately experience a warm, homely atmosphere. The hallway provides access to a practical cellar and a light-filled multi-purpose room. Thanks to the large floor-to-ceiling windows, the indoor living space flows seamlessly onto the adjacent terrace and cozy garden – a rare asset for such a central location.
The staircase leads to the first floor, the true heart of the home. The atmospheric living and dining area exudes extra warmth thanks to the authentic open fireplace. This floor also features a second terrace, a fully equipped kitchen, a convenient laundry room, and a guest toilet.
The second floor houses the night hall, featuring an architectural eye-catcher: a glass-block floor that allows natural light to filter beautifully into the living room below. This level offers two spacious bedrooms and a full bathroom equipped with a bathtub, shower, and toilet. A fixed staircase leads to the third floor, where you will find a third full-sized bedroom, a technical room, and additional storage space.
Key Features
✅ A unique architectural layout spread across four levels.
✅ Enjoy two private terraces as well as your own private garden.
✅ Expansive windows and a cozy open fireplace.
✅ Option to rent a nearby garage box.
Interested?
Don’t hesitate to contact us to schedule a viewing.
Nl :
Bent u op zoek naar een woning die charme combineert met een zee aan ruimte? Deze unieke woning in het hart van Grobbendonk biedt de perfecte balans tussen een levendige dorpskern en een uitstekende bereikbaarheid. Met de oprit naar de E313 op slechts 3,5 km zijn steden als Antwerpen en Hasselt vlot bereikbaar, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden.
Indeling
Bij binnenkomst via de inkomhal ervaart u direct het huiselijke gevoel. De inkom biedt toegang tot een praktische kelder en een lichtrijke polyvalente ruimte. Dankzij de grote raampartijen vloeit het binnenleven hier naadloos over in het aansluitende terras en de gezellige tuin – een zeldzame troef in het centrum.
Via de trap bereiken we de eerste verdieping, het kloppende hart van de woning. De sfeervolle woon- en eetkamer stralen extra warmte uit dankzij de authentieke open haard. Deze verdieping beschikt tevens over een tweede terras, een ingerichte keuken, een handige wasplaats en een gastentoilet.
De tweede verdieping herbergt de nachthal met een architecturale eyecatcher: een vloer in glasdals die zorgt voor een speelse lichtinval in de ondergelegen woonkamer. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met zowel ligbad, douche als toilet. Een vaste trap leidt u naar de derde verdieping, waar u een derde volwaardige slaapkamer, een technische ruimte en extra bergruimte terugvindt.
Extra troeven
✅ Een unieke architecturale indeling verdeeld over vier niveaus.
✅ Geniet van zowel twee terrassen als een eigen privatieve tuin.
✅ Grote raampartijen en een gezellige open haard.
✅ Er is een mogelijkheid om een nabijgelegen garagebox te huren.
Interesse?
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| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1984 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Rue commerçante |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 182 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1665 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 276 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251126-003736901-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone résidentielle récréative |
| Loyer mensuel demandé | 1250 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Keytrust (IPI 509095)
| Adresse |
Jachtlaan 82
2650 - Edegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | 3212463975 |