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Description
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Nl :
Opendeurmoment 25 maart van 17.30 tot 18.30 uur. Schrijf u nu in.
Veelzijdige eigendom met woonhuis, appartement en grote tuin
Op een vlot bereikbare locatie in Bellem bevindt zich deze veelzijdige eigendom, bestaande uit een woonhuis, een verhuurd appartement en een polyvalente ruimte. Bellem ligt strategisch tussen Gent en Brugge met een snelle verbinding naar Aalter, de E40 en het station. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: kangoeroewonen, co-housing, opbrengsteigendom of een praktijk aan huis. Dankzij de royale volumes en de vaste trap naar de verdieping kan het geheel bovendien eenvoudig worden omgevormd tot één ruime gezinswoning. Een absolute troef is het prachtige perceel van 2.030 m² met een verzorgde, aangelegde tuin. Hier geniet je van een vijver, moestuin, fruit- en notenbomen, meerdere terrassen en gezellige zithoeken. Een echte oase van rust in een groene omgeving.
Indeling
Appartement (90 m² - verhuurd tot 1/5)
• Leefruimte
• Keuken
• Badkamer
• 1 slaapkamer
• Privéterras en tuinberging
• Parkeerplaats
Woonhuis
Gelijkvloers (177 m²)
- Leefruimte met parket en haard
- Ingerichte keuken met berging
- 2 slaapkamers
- Badkamer
- Wasplaats en apart toilet
Verdieping (110 m² – vaste trap)
- 2 slaapkamers
- 2 hobbyruimtes (mogelijkheid tot extra slaapkamers)
Polyvalente
| Année de construction | 1978 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 457 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2030 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 346 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | --- |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 346 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 579000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Era lafaut (IPI 505895)
| Adresse |
9 Boomgaard
9880 - Aalter |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000006WpWzIAK |