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Description
Op te frissen woning op prachtig perceel van 1.358 m² in ...
Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, gelegen op een toplocatie in Adegem en boordevol potentieel? Dan is deze eigendom op de Prins Boudewijnlaan 7 beslist een bezoek waard. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.358 m², geniet deze woning van een rustige doch centrale ligging vlakbij het centrum, winkels, openbaar vervoer en vlotte verbindingswegen richting Eeklo, Maldegem en de N49.
Indeling van de woning:
We betreden de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een bureauruimte – ideaal voor thuiswerkers – en een lichtrijke woonkamer met eetplaats en gezellige houtkachel. De veranda, die uitgeeft op de tuin, vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten. De aparte leefkeuken beschikt over veel ruimte en grenst aan een praktische berging/wasplaats.
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderverdieping. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een dubbele garage en verschillende bergruimtes.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een op te frissen badkamer met bad en tweede toilet.
Buitenruimte:
De tuin vormt een absolute troef. Het perceel is zonnig en diep, en beschikt over een groot terras, een tuinhuis achteraan het perceel én een op te frissen poolhouse met verwarmd zwembad. Dankzij de omvang en indeling van het perceel zijn er tal van mogelijkheden voor wie droomt van buitenruimte, hobby’s of tuinprojecten.
Samenvatting:
✅ Zéér ruim perceel van 1.358 m²
✅ 225 m² bewoonbare oppe...
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 225 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1358 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 418 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250910-0003678500-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 470000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Declerck (IPI 313116)
| Adresse |
Noordstraat 101
9990 - Maldegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/PrinsBoudewijnlaan7 |