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Description
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Nl :
Deze woning biedt een comfortabele indeling met diverse leef- en werkruimtes, ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig thuis. De volledig onderkelderde structuur, verwarmde veranda en praktische garage met automatische poort maken het geheel bijzonder functioneel. De ligging in deze verkeersarme rustige straat combineert privacy met een vlotte bereikbaarheid.
Troeven:
+ Uitbreidingsmogelijkheden op de zolderverdieping
+ Volledig onderkelderd voor extra opslag en functionaliteit
+ Verwarmde veranda als extra leefruimte
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met kachel, aangenaam en sfeervol
• Uitgeruste keuken met ontbijthoek
• Twee slaapkamers, beide comfortabel van formaat
• Badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en toilet
• Douchekamer met douche, toilet en wastafel
• Verwarmde veranda met zicht op het terras
• Bureel en hobbyruimte met een gezellige toog voor extra gebruiksflexibiliteit
• Garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, ingemaakte kasten en berging
• Zolder bereikbaar via vaste trap, mits verdere afwerking van de zolderruimte kunnen er twee extra slaapkamers gecreëerd worden.
• Buitenparkingplaats
De woning valt onder de renovatieverplichting: binnen 6 jaar dient minstens energielabel D behaald te worden.
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| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 202 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 659 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 535 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250826-0003671722-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 535 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1100 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
ERA Nobis - Alken (IPI 502274)
| Adresse |
Hoogdorpsstraat 20A
3570 - Alken |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000007izGfIAI |