Maison à vendre

Maison 2 chambres à Anderlues (bon potentiel)

D’une superficie totale de quelque 200 m2, cette maison traditionnelle s’ouvre sur un couloir séparé des pièces de vie : le salon (16 m2)et la salle à manger (16 m2) sont vastes, très lumineux. Quatre pièces se succèdent ensuite en enfilade. Un séjour est équipé d’une porte-fenêtre coulissante (2025) qui donne sur une véranda de 66 mètres carrés. La cuisine équipée installée en 2023. Une buanderie et une salle de douche (WC, lavabo, douche) équipée d’un boilier récent.
Sur l’ensemble des pièces de vie du rez-de-chaussée, le sol est constitué de carrelage en parfait état.
A l’étage, deux belles chambres (20,5 m2, 16,5 m2) et un grenier (isolé) aménageable de quelque 40 mètres carrés. L’escalier est équipée d’un Stannah (2800 EUR). La maison présente, en outre, deux caves (20 m2 et 4 m2). Petit garage qui donne accès à la véranda.

L’ensemble du logement est équipée de chauffage central (chaudière 2025). La maison présente quelques atouts écologiques : sa chaudière à condensation est de dernière génération, 12 panneaux photovoltaïques ont été installés (EN 2021)et un système de récupération d’eau est fonctionnel. La maison n’est pas attenante et ses deux pignons sont recouverts d’isolation et d’ardoises qui améliorent la performance énergétique de la maison. PEB : D

Cette maison a fait l’objet de plusieurs rénovations : presque la totalité des châssis ont été remplacés ainsi que la porte d’entrée. La cuisine équipée est récente (12.000 EUR). Le meuble évier et la WC Gébérit (de type japonais, valeur 2000 EUR) de la salle de bain sont quasiment neufs. La chaudière est neuve (4000 EUR). Nouvelle porte-fenêtre. Tente solaire à l’arrière de la véranda (4000 EUR). Nouveau radiateur mural dans la cuisine. Panneaux solaires de 2021. Le toit est lui-même très récent (moins de dix ans). La façade (briques de parement) a été rénovée récemment et un nouveau volet a été posé.

Ceint d’un muret sur tout son périmètre, le jardin (aménagé avec ses arbres fruitiers, ses fleurs, sa pelouse) est très vaste et se termine par un espace clos (poulailler). On y accède par une porte fenêtre et une terrasse… La parcelle totale est de 385 mètres carrés.

La maison est située près des transports en commun (le dépôt de la Jonction : bus, tram, métro), d’une école maternelle et primaire (Bruyères), une crèche (Saperlipopette) et de commerces (Colruyt, Aldi, Carrefour) . Le parking est aisé. Près d’axes autoroutiers.
Raccordements : électricité, gaz, eau, télé. (RC 411 EUR)