Aperçu
Description
Coup de cœur familial avec jardin et garage à Angre
Infos et visites: Emeline au 0471/21.64.99
Achetez ce bien à partir de 1.031€/mois* !
Située à Angre, un village calme et agréable, cette charmante maison 3 façades offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli dans un hall qui dessert un spacieux séjour d’environ 40 m², idéal pour recevoir et profiter de moments en famille.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine ainsi qu’une salle de douche.
À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une particulièrement vaste pouvant aisément être divisée afin de créer une troisième chambre.
Le deuxième étage accueille un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau…).
La maison dispose également d’une cave.
À l’extérieur, un passage latéral permet d’accéder directement au jardin, un atout pratique au quotidien. Un beau jardin agréable vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage.
Offre àpd 175.000€. Prix souhaité: 215.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détails de nos honoraires consultable sur notre site internet.
PEB G - N°20260408023059 - Espec 535 - Etotal 66179.
Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.
*Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire.
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 7 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 184 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 463 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 383 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 535 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260408023059 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 66179 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 175000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Fridenbergs Real Estate Dour (IPI 101929)
| Adresse |
Place Verte 33
7370 - Dour |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7702677 |