Maison à vendre
Faire offre à partir de 239000€
4 chambres 170 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison 3ch avec terrasse
Située dans une rue calme du centre ville d'Anhée, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cette agréable maison avec vue sur la Meuse.
Elle développe un peu plus de 170m2 et se compose :
Au rez : un hall d'entrée, une agréable et lumineuse pièce de vie en L de 28m2 ouverte sur la cuisine équipée, une buanderie et un wc séparé.
Au 1er étage, un hall de nuit, 3 chambres et une salle de bain/douche.
Au 2ème étage, un hall de nuit, et un grenier à aménager pouvant servir de 2 chambres.
La maison à été récemment rénovée : isolation toiture principale (10cm), châssis PVC double vitrage, électricité conforme (2038), poêle à pellet 14kWh (2024), boiler électrique récent,...
La maison bénéficie également d'une cave, d'un agréable jardin avec terrasse donnant directement accès à la base nautique.
Idéalement située a 5min du centre ville et de toutes ses commodités, tout en profitant du calme et de la vue dégagée sur la Meuse.
La maison est atuellement louée 1000€ bail de 3 ans.
RC : +-500€
CPEB : E 398 kWh/m2.an (20260226000644)
Prix : FO APD 239.000€
Informations et visites auprès de votre agent immobilier
Terwagne Alexandre : 0472/08.15.84
| Disponible le | 31 octobre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1900 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 13 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 151 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 5 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 398 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260226000644 |
| Emission CO₂ | 74 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 73471 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone d'inondation reconnue |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 239000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Alter Immo Prestige (IPI 510933)
| Adresse |
Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant |
|---|---|
| Référence externe | 7592001 |