Maison à vendre

Maison 4 façades sur 1.917 m² à Ans, à 15 min de Liège

Offres à faire à partir du prix affiché - Vente SANS intermédiaire (agence, conseiller, coach, peu importe le nom ;-) )

Située à Xhendremael, dans un environnement rural particulièrement calme et verdoyant, cette spacieuse maison 4 façades bénéficie d’une situation exceptionnelle, offrant une vue dégagée sur la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

En seulement une quinzaine de minutes, vous rejoignez le centre de Liège, les principaux hôpitaux de la région ainsi que les grands centres commerciaux. Un arrêt de bus se situe à environ 100 mètres.

Implantée sur un magnifique terrain d’environ 1.917 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel exceptionnel.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée avec WC séparé
- Vaste séjour lumineux avec grandes baies vitrées
- Cuisine ouverte avec salle à manger
- Salon spacieux et lumineux
- Suite parentale de plain-pied comprenant chambre, dressing et salle de bains avec baignoire et douche
- Buanderie

1er étage :

- Cinq chambres supplémentaires
- Salle de douche
- Palier et couloir de nuit

Sous-sol :

- Garage
- Plusieurs caves
- Cave chaufferie
- Vide ventilé
- Grand atelier indépendant d’environ 96 m², idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un espace créatif

Caractéristiques techniques :

- Maison 4 façades de construction préfabriquée à ossature bois (type Okal)
- Chaudière au gaz à condensation récente (± 3 ans)
- Raccordement à l’égout
- Châssis double vitrage bois
- Volets électriques sur l’ensemble des châssis du rez-de-chaussée
- Climatisation dans certaines pièces
- Certificat PEB : classe E – 377 kWh/m².an, à seulement 37 points de la classe D
- Surface de plancher chauffée : 175 m²

Extérieurs :

- Grand jardin arboré avec vue dégagée sur la campagne
- Terrasse
- Vaste espace de stationnement
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Grand potentiel

Maison saine et habitable offrant de très beaux volumes et un potentiel remarquable, avec une modernisation à prévoir selon les envies de ses futurs propriétaires.

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle grâce à ses nombreux espaces et à son atelier indépendant.

Un bien rare par sa situation, ses volumes et son potentiel, réunissant le calme de la campagne et la proximité immédiate de Liège.