Aperçu
Description
Woning
Vous cherchez une propriété avec de l'espace, du caractère et du potentiel ? Cette impressionnante maison de ville située dans une rue calme à sens unique de Borgerhout est ce qu'il vous faut. Avec pas moins de 6 chambres, un jardin de ville ensoleillé, une grande maison de jardin avec terrasse couverte et des éléments authentiques partout, cette propriété combine charme et volume. Actuellement meublée en tant que maison de cohabitation, elle est également parfaite pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail.
Lumière, espace et caractère
Derrière la charmante façade se cache une maison qui surprend par ses volumes. Le hall d'entrée, avec son escalier en bois d'origine et ses toilettes pour invités, donne accès à l'espace de vie. De hauts plafonds, un parquet chaleureux, de belles portes d'origine et une abondance de lumière naturelle créent immédiatement une atmosphère.
A l'avant se trouve le spacieux salon d'environ 40m², tandis qu'à l'arrière se trouve la salle à manger et la cuisine ouverte donnant sur le jardin. Grâce aux grandes fenêtres et au puits de lumière, cet étage est baigné de soleil tout au long de la journée. La cuisine dispose d'un îlot central et est entièrement équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte, d'un lave-vaisselle, d'un double évier, d'un four, d'un réfrigérateur et de nombreux espaces de rangement. De là, on accède directement au jardin ensoleillé. À l'arrière, vous trouverez également une maison spéciale avec une terrasse couverte et un espace de rangement supplémentaire ou une salle de bricolage, complètement envahie par la verdure pour une atmosphère presque méridionale.
Six chambres et une salle de bains de taille XL
Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses et un dressing ou une chambre supplémentaire. La salle de bains impressionnante d'environ 23 m², équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes, attire tous les regards. Grâce à ses dimensions généreuses, cette pièce ressemble presque à une suite privée.
Le deuxième étage offre à nouveau deux chambres de taille normale, un dressing ou une chambre supplémentaire et une grande buanderie qui pourrait aussi parfaitement servir de dressing, de salle de loisirs ou de bureau. Il y a également une terrasse supplémentaire à cet étage. La propriété compte donc six chambres au total, ce qui est idéal pour les grandes familles, les cohabitants ou les personnes qui vivent et travaillent
| Quartier ou lieu-dit | Oud Borgerhout |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 258 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 13 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 50 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 90 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 246 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260601-0003878613-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 629000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1244 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 15703 - |