Aperçu
Description
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Nl :
Deze zeer ruime gezinswoning combineert een stijlvolle afwerking, tal van mogelijkheden en een centrale ligging aan de rand van Merksem, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Dankzij haar royale volumes en multifunctionele ruimtes vormt deze woning een unieke opportuniteit voor grote gezinnen, zelfstandigen of hobbyisten die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
Met een ruime bewoonbare oppervlakte biedt de woning volgende indeling:
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal die toegang verleent tot de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte van ca. 45 m². Deze aangename leefruimte is ingedeeld in een gezellige zit- en eetkamer en sluit naadloos aan op de ingerichte keuken, voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen waaronder een gasfornuis, vaatwasser en koelkast.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers een nog verder in te richten badkamer met toilet, evenals twee zeer ruime garages van ca. 17 m² en 30 m². Dankzij deze extra ruimtes beschikt u over tal van mogelijkheden voor opslag, berging of het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. Via de garage heeft men bovendien toegang tot een riante kelder die bijkomende opslagruimte biedt. Een absolute meerwaarde voor wie ruimte nodig heeft voor werk of hobby.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie ruime kamers, waarvan één momenteel ingericht is als tweede zitkamer. Verder bevindt zich hier een ingerichte badkamer met douche en toilet. Vanuit deze ver
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 196 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 281 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250818-0003639246-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1117 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Wolf Vastgoed (IPI 510107)
| Adresse |
242 Miksebaan
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | WV352 |