Aperçu
Description
Entreprise commerciale florissante avec résidence à vendre
www.ingooigemplaats51.be
Bienvenue dans le cœur dynamique d'Ingooigem ! Vous y trouverez une combinaison unique d'un immeuble commercial prêt à l'emploi et d'une maison familiale spacieuse.
Aujourd'hui, l'immeuble commercial sert de boulangerie et de sandwicherie animée, avec une ambiance chaleureuse et beaucoup de lumière grâce aux grandes fenêtres. À l'intérieur, il y a non seulement de l'espace pour les clients, mais aussi une salle à manger séparée, idéale pour les petits déjeuners de groupe ou les réunions de club. La cuisine attenante, avec son réfrigérateur arrière et ses frigos, est entièrement équipée. Il y a une possibilité de reprendre le contenu. Les 14 places de parking, les 3 garages et la borne de recharge pour voitures électriques en font une adresse commerciale extrêmement pratique et tournée vers l'avenir. La spacieuse maison familiale se trouve également à côté de l'immeuble commercial. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne accès au bureau, à la cuisine et à l'espace de vie séparé très spacieux avec vue sur le jardin situé à l'arrière. Il y a également un local technique, une cave et des toilettes séparées. Le premier étage comprend 4 grandes chambres, une salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche de massage, toilettes, double lavabo et sauna infrarouge, ainsi qu'un grenier très confortable.
En résumé : cette propriété est la combinaison idéale pour ceux qui souhaitent combiner travail et vie privée dans un centre de village animé.
Plus d'informations ou une visite ? Contactez Stein à l'adresse [email protected] ou au 0468 41 38 48
| Quartier ou lieu-dit | Anzegem |
|---|---|
| Année de construction | 1957 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 33 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Parkings extérieurs | 14 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 589 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 4 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 848 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 215 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250924-0003690743-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 474950 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1517 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Century 21 Immo Vercoutere (IPI 506022)
| Adresse |
Doorniksesteenweg 32 B
8580 - Avelgem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 16668 - 292325 |