Maison à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante propriété idéalement située dans le très paisible et convoité village de Nobressart (Attert).

Cette battisse de caractère érigée en 1896, véritable oasis de confort et de style se trouve sur une parcelle de 1.084 m² qui vous offrira un cadre verdoyant.

Entrant par son majestueux hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux séjour composé d'un salon disposant d'un feu ouvert accueillant et d'une chaleureuse salle-à-manger, le tout créant un espace idéal pour recevoir en toute convivialité.

Une cuisine moderne et entièrement équipée, sublimée par un îlot central en bois, donne un accès direct à la terrasse orientée plein sud, endroit parfait pour vos barbecues et vos soirées d'été.

Également un WC indépendant, une buanderie et un grand garage.

Au 1er étage se trouve 3 grandes chambres ainsi qu'une salle-de-bain équipée d'une baignoire, double évier et d'un WC.

Clou du spectacle, une superbe suite parentale, équipée d'un dressing, de sa salle-de-douche privative avec WC et d'une mezzanine de 41m² aux poutres apparentes qui vous invitera à créer un espace de détente supplémentaire.

Côté jardin, en surplomb de la terrasse, découvrez un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des moments en famille avec sa vue panoramique !

Au niveau technique : chaudière à mazout Viessman de 2019, boiler sur chaudière, poêle à bois tubé , électricité conforme le jour de l'acte, châssis double vitrage aluminium de 2016, évacuation tout à l'égout, toiture isolée en ardoises (démoussé en 2025), PEB : C et revenu cadastral de 609€ !

Laissez-vous séduire par cette Pepit' qui allie parfaitement le charme traditionnel et le confort moderne !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - [email protected]

PEB n°: 20250224018601 - PEB: C - Espec: 180 kWh/m².an - Etotale: 71.974 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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