Maison à vendre
550000€
4 chambres 177 mètres carrés
Aperçu
Description
VENDU... VENDU... INSCRIVEZ-VOUS SUR WWW.PEPIT-IMMO.BE !
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette magnifique bâtisse de caractère rénovée en 2014, située dans le paisible village de Heinstert (Attert) !
À proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Martelange, cette propriété ne vous laissera pas indifférent !
Dès le passage du seuil, le hall d'entrée donne le ton : ici, le cachet est omniprésent. Les poutres apparentes, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse confèrent à la maison une véritable âme.
Le rez-de-chaussée se dispose comme suit : par le hall d'entrée, vous découvrirez un living de plus de 49m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte donnant accès à une cour de plus de 100m² (piscinable), idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également un WC indépendant, un espace de rangement ainsi qu'un garage avec espace chaufferie. Enfin, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, accessible tant par le côté que par l'arrière de la maison !
Au 1er étage, 3 chambres aux volumes agréables, WC indépendant, une salle-de-bain avec sauna ainsi qu'une salle-de-douche viennent offrir un confort optimal pour toute la famille.
Au dernier étage, vous découvrirez une dernière chambre avec sa salle-de-douche, WC indépendant ainsi qu'un grenier de rangement.
Au niveau technique : chaudière à mazout Weishaupt de 2014, poêle à bois, électricité conforme jusqu'en 2025, châssis double vitrage PVC de 2014, évacuation tout à l'égout, toiture en ardoises naturelles, façades isolantes, PEB : B et RC de 437€ !
Laissez-vous séduire par cette Pepit' qui allie parfaitement le charme traditionnel et le confort moderne !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - [email protected]
PEB n°: 20230908010896 - PEB: B - Espec: 106 kWh/m².an - Etotale: 33.659 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 177 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 48 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 683 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 106 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230908010896 |
| Emission CO₂ | 27 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33659 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 550000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 437 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Noel Maxence |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 494694188 |
| Référence externe | 1762 - 345346404 |