Aperçu
Description
Charmante fermette à rénover à Tontelange
SOUS COMPROMIS W Immobilière vous propose, dans le beau village de Tontelange (Attert), une charmante ferme avec dépendances à rénover.
Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une grange située sur la gauche avec sa grande porte faisant office de garage et offrant de beaux volumes à aménager, un hall d’entrée, un séjour, une salle à manger, un bureau, plusieurs ateliers, une cuisine ainsi qu’une chaufferie.
Au premier étage : un espace à aménager dans la grange, une salle de bains, quatre chambres à coucher et un hall de nuit.
Au deuxième étage : un grenier.
Au sous-sol : des caves.
Le bien est idéalement situé dans une rue très calme et recherchée de la région. Il se trouve à proximité de la ville d’Arlon ainsi que des accès vers le Luxembourg et Martelange.
Implantée sur un terrain de 7 ares 63 centiares, la maison offre de superbes volumes à aménager. Vous pourrez profiter d’un cachet authentique ainsi que d’un vaste espace grange pouvant servir à agrandir l’espace habitable ou être utilisé comme garage, atelier ou espace polyvalent.
La maison dispose également d’un beau jardin à l’abri des regards, orienté plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.
Ne manquez pas cette ancienne ferme pleine de potentiel.
Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com
Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 26 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 243 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 13 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 763 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 320 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 473 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251212002044 |
| Emission CO₂ | 117 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 115021 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 430000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 354 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
W IMMOBILIERE (IPI 504408)
| Adresse |
340 Avenue de Longwy
6700 - Arlon |
|---|---|
| Référence externe | 9820 - 361010042 |