Maison à vendre
375000€
3 chambres 83 mètres carrés
Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' incroyable érigée dans le prisé village de Nobressart (Attert) !
Nichée au coeur de la nature, ce bien bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités et les grands axes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et aux goûts du jour propose une superficie habitable de plus de 90m². Cette maison 2 façades saura vous convaincre d'y déposer vos valises !
En entrant, vous découvrirez une cuisine ouverte totalement équipée qui vous mène vers un spacieux living baigné de lumière. Ensuite, vous profiterez d'une buanderie, un espace rangement ainsi qu'un WC indépendant.
Au 1er étage, 3 jolies chambres dont une avec coin dressing accompagnées d'une salle-de-douche moderne qui saura vous donner envie de vous délasser (douche à l'italienne, un évier et WC).
Cerise sur le gâteau... le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse dont une partie couverte pour en profiter toute l'année. En contrebas, un jardin clôturé et ouvert sur la nature donnant sur un petit ruisseau !
Au niveau technique: PEB : C !, chaudière Buderus de 2025 au mazout, poêle à pellet de 2026 de marque RIKA, châssis triple vitrage aluminium de 2022 et double vitrage PVC de 2016, électricité (conforme jusqu'en 2044), toiture en ardoises artificielles en parfait état et isolé, liaison au réseau d'égouttage et RC de 317€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - [email protected]
PEB n°: 20260227014378 - PEB: C - Espec: 218 kWh/m2.an - Etotale: 27.364 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 83 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 11 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 340 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 216 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260227014378 |
| Emission CO₂ | 54 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 27364 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 317 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Noel Maxence |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 494694188 |
| Référence externe | 1698 - 345346678 |