Aperçu
Description
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WE INVEST Sud-Luxembourg vous présente cette charmante maison familiale située à Aubange, offrant de beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image après travaux de rénovation.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Accessible directement depuis la rue, le rez-de-chaussée offre de beaux volumes ouverts, anciennement utilisés comme magasin et atelier, aujourd’hui à repenser entièrement pour créer un espace de vie selon vos envies : salon, salle à manger, cuisine ou espace polyvalent.
Étages :
Les étages proposent plusieurs espaces complémentaires pouvant accueillir des chambres, un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement, offrant une belle flexibilité pour une habitation familiale ou un projet sur mesure.
Grenier :
Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un volume supplémentaire exploitable, idéal pour un espace de rangement ou un futur aménagement.
Ce bien bénéficie d’un réel potentiel et constitue un point de départ idéal pour donner vie à votre projet d’habitation !
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| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 140 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 77 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 531 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250930026979 |
| Emission CO₂ | 131 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 119409 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 160000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
We Invest Sud-Luxembourg (IPI 514088)
| Adresse |
7 Rue Joseph Netzer
6700 - Arlon |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7550860 |