Maison à vendre

Maison de coin avec potentiel mixte et exploitation horeca

Maison avec potentiel mixte + friterie – Auderghem (angle de rue) Situé dans un quartier résidentiel recherché d’Auderghem, cet immeuble de coin offre une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation mixte (résidentiel et commercial). La maison (±127 m² nets) se compose de caves, d’un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine, de 2 chambres et salle de bain à l’étage, ainsi que d’un grenier. Une construction annexe en angle (±42 m²) est actuellement exploitée en friterie. Cette activité bénéficie d’une implantation stratégique en angle, offrant une excellente visibilité et un passage régulier. Bien que l’autorisation soit précaire et révocable, l’exploitation historique du site en friterie constitue un atout réel et un potentiel commercial intéressant pour une activité similaire ou autre projet horeca (sous réserve d’autorisations).

Bâtiment sain avec structure traditionnelle (maçonnerie/béton/bois), toiture partiellement rénovée, mais nécessitant des travaux de remise au goût du jour.

Parcelle de ±120 m² avec double façade offrant de nombreuses possibilités : rénovation en habitation unifamiliale, projet mixte ou redéveloppement (sous réserve d’autorisations urbanistiques – division ou immeuble à appartements envisageable).

Excellente localisation à proximité des axes principaux, commerces et universités (ULB/VUB).

Contact Gilles 0476/64.10.44