Aperçu
Description
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Nl :
Laat u charmeren door deze statige villa, gelegen in het groene Avelgem, op een uitzonderlijk perceel en met een bewoonbare oppervlakte van ca. 267 m².
Deze eigendom straalt pure klasse uit, en biedt een unieke combinatie van privacy & comfort.
Indeling als volgt:
Bij het betreden van de woning komt u in een verzorgde inkomhal met gastentoilet en handenwasser.
De lichtrijke leefkeuken, met grote raampartijen en een mooi zicht op de tuin, vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op een eerste leefruimte (21,3 m²).
Aansluitend vindt u een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor wie wonen en werken wenst te combineren.
Er is een tweede leefruimte (41,5 m²) voorhanden, bestaande uit zithoek en eetplaats. Hier kan je eveneens genieten van een gezellig avondje bij de houtkachel.
De eerste verdieping herbergt 4 volwaardige slaapkamers (13,2 - 19 - 19,1 en 12 m²).
Aanpalend is er een onderhoudsvriendelijke badkamer, bestaande uit ligbad, douchecel, dubbele lavabo en een tweede toilet.
Surplus is er ook nog een polyvalente ruimte van 26 m² voorzien. Nood aan een extra slaapkamer, of toch liever een hobbyruimte? Dit kan hier allemaal!
De zolderverdieping biedt extra opbergmogelijkheden.
Het grootste deel van de woning is onderkelderd. Daar kan u naast alle technieken ook een handige wasplaats terugvinden.
De tuin vormt zonder twijfel één van de absolute troeven van deze eigendom. Het ruime perceel van 1.373 m² werd met zorg aangelegd en baadt in het groen, waardoor u hi
| Année de construction | 1952 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 14.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 267 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 21 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 62 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1373 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 380 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260304-0003814162-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 515000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1065 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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|
Vastgoedkantoor Devriese (IPI 506244)
| Adresse |
Dorpsplein 11/1
8560 - Gullegem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Dev5079 |