Aperçu
Description
Superbe maison avec garage et grand jardin à Battice
Située en plein centre de Battice, rue de Verviers 28, cette charmante maison de 1952 aux beaux volumes saura séduire les amateurs d’espace et de potentiel. Dès l’entrée, vous serez conquis par l'agencement des pièces et la luminosité naturelle qui baigne l’ensemble de l’habitation. La maison se compose de 4 chambres, dont une idéalement située au rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou un bureau. Atout rare dans cette rue : un garage privatif au sous-sol, un véritable confort au quotidien. A l’arrière, vous découvrirez un grand jardin offrant un cadre verdoyant et paisible, agrémenté d’un ancien pigeonnier qui trouvera toute son utilité comme abris de jardin. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, donne un accès direct àla terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité sans vis-à-vis. Cette maison présente une base saine et ne nécessite que peu de travaux pour révéler tout son potentiel : une remise aux normes de l’électricité et une intervention sur la toiture arrière sont à prévoir. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison spacieuse, bien située et pleine de caractère, avec un excellent potentiel de valorisation. A visiter sans tarder ! PEB n° 20251129001082 label E
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 18 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Terrain à front de rue | Oui |
|---|---|
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 412 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251129001082 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 77629 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 388000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1229 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Armand & Amélie FASSIN, Notaires
| Adresse |
avenue Reine Astrid, 238
4900 - SPA |
|---|---|
| Nom de l'agent | Alexandra PIRON |
| Téléphone | (087) 292975 |