Aperçu
Description
Propriété d'exception: bâtisses, dépendances, parc de 4 hect
Un Joyau au Cœur de la Famenne.
Nichée sur un domaine verdoyant de plus de 4 hectares, cette propriété de caractère allie élégance et authenticité. Composée de deux fermes rectangulaires datant de 1849, elle a été restaurée avec soin, mêlant charme d’époque et confort moderne. Un véritable havre pour les amateurs de nature et de patrimoine.
Avec 8 chambres, 5 salles de bain et de vastes pièces de réception, elle offre de beaux volumes. Les espaces de vie séduisent par leurs poutres apparentes, colombages, cheminées anciennes et sols en pierre ou terre cuite. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé.
Deux bâtisses complémentaires, rénovées avec respect des matériaux d’origine, qui peuvent être occupées ensemble ou séparément.
Le premier bâtiment, rénové dans les années 1980, conserve son caractère traditionnel (poutres en chêne, éléments anciens, cheminée Louis XIII).
Le second, rénové en 2000/2001, associe authenticité et confort contemporain, avec des espaces lumineux, une orangerie et une cuisine équipée.
Les extérieurs sont soigneusement aménagés : cour avec fontaine, jardins à la française et à l’anglaise, terrasses, prairie, espace boisé et parking discret.
Alliant cadre enchanteur, architecture préservée et prestations de qualité, cette propriété rare conviendra aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet de charme. Renseignements complémentaire au 0487 76 21 22 ou [email protected].
| Année de construction | 1849 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 41 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 16 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 615 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 62 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 9 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 5 |
| Toilettes | 6 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 40505 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 40505 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 390 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231009030990 |
| Emission CO₂ | 98 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40079 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1750000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adresse |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | BASTIEN Véronique |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 487 76 21 22 |
| Référence externe | 2433 - 345346124 |