Aperçu
Description
Woning
Désolé il n'y a pas de traduction française. Deze lichtrijke en instapklare gezinswoning biedt verrassend veel ruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De woning werd grotendeels vernieuwd tussen 2018 en 2025 en combineert comfort met een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de gezellige living, met aparte zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een directe verbinding met de achterliggende tuin.
Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de diepe tuin met achteruitgang naar de dubbele garage.
De woning beschikt over een bruikbare kelderverdieping, met een multifunctionele was- en opbergruimte, aparte bergkelder en kruipkelder.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, een extra berging en een doucheruimte met toilet.
De tweede verdieping werd volledig vernieuwd in 2024-2025 en is een echte troef: hier vindt u een royale masterbedroom met dressing, een extra (slaap)kamer en een stijlvolle badkamer met ligbad, douche en toilet. Deze verdieping is uitgerust met triple glas; elders is dubbele beglazing voorzien.
De woning is zeer centraal gelegen met een Mobiscore van 9,4! Scholen, winkels, sportinfrastructuur, het zwembad, de markt en zorgvoorzieningen bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 3 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 30 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 185 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3690783 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 575000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 808 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Reant (IPI 507530)
| Adresse |
Hazeschransstraat 41
2650 - Edegem |
|---|---|
| Référence externe | 2292 - 3447 |