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Description
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Nl :
Nadat de eerste fase bijna helemaal uitverkocht is, stellen wij u graag de gezinswoning voor in het nieuwbouwproject BALDERLAER in het hart van Berlaar voor. Het project telt in totaal 35 appartementen en 20 woningen.
Deze fase omvat 7 gezinswoningen met 3 of 4 slaapkamers en zijn reeds beschikbaar najaar 2026.
De woningen zijn volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen. Wel kan je de keuken en badkamermeubel kan je nog naar eigen smaak uitkiezen.
Prijzen van de woningen zijn inclusief de autostaanplaats en berging in de ondergrondse garage en de tuinberging.
De troeven op een rijtje:
ENERGIE-ZUINIG met een gegarandeerd E-peil van 20 of lager.
Zonnepanelen + warmtepomp + vloerverwarming
Ondergrondse parkeerkelder met berging
Autoluwe en groene omgeving
Project ‘Balderlaer’ vind je in een besloten en autoluw binnengebied in de directe nabijheid van het centrum van Berlaar, op slechts vijf minuten wandelen van het levendige marktplein met tal van cafés en restaurants. Wonen in Berlaar betekent wonen in een groene en rustige gemeente, vlak-bij de Grote Nete. In het centrum vind je alle basisvoorzieningen, heel wat winkels en supermarkten en scholen. Heel aantrekkelijk als je niet in een drukke stad wil wonen en toch alles dichtbij wil hebben.
Snel geholpen? [email protected] of 038088808
Voor meer info, contacteer ons als lokale makelaar uit Berlaar. Maak snel een afspraak en kom langs op ons kantoor in Berlaar centrum op slechts 500m van het project BALDERLAER.
Wij staan u graag bij in de keuze van uw nieuwe thuis of investeringspand!
| Prix du bâtiment hors TVA | 411 500 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 137 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 135 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 20 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Oui |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 411500 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Co/coon (IPI 511392)
| Adresse |
Markt 16 b1
2590 - Berlaar |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |