Maison à vendre

Villa 4 façades de plain-pied + garage, cave, grenier

CAP SUD HESBAYE vous présente cette villa 4 façades, à Berloz, à quelques minutes de Waremme. Atout rare sur le marché : cette maison permet une véritable vie de plain-pied, avec 2 chambres et la salle de bain au rez-de-chaussée. Un confort particulièrement recherché, à la fois pratique au quotidien et évolutif dans le temps. Implanté sur un superbe terrain de 17 ares, ce bien construit en 2001 offre un cadre de vie de qualité.

Atouts et caractéristiques :

✅ Villa 4 façades
✅ Construite en 2001
✅ Plain-pied : toutes les pièces de vie au rez-de-chaussée
✅ Très bonne performance énergétique : PEB 2026 = C
✅ Terrain de 17 ares (1 703 m²)
✅ Environnement calme et champêtre
✅ Belle vue dégagée à l’arrière
✅ Très beau jardin arboré et bien entretenu
✅ Orientation arrière sud-est
✅ Surface intérieure d’environ 350 m² : pièces de vie, véranda, grenier aménageable, caves, garage
✅ Séjour “cathédrale” spacieux et lumineux
✅ 2 chambres (+ grand grenier aménageable)
✅ Équipements techniques : chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage, climatisation, citerne d’eau de pluie, barrières électriques, porte de garage électrique, volets électriques, système d’alarme
✅ Installation électrique conforme
✅ Parking privatif pour plusieurs voitures
✅ Autoroute E40 Liège - Bruxelles à +/- 2,8 km
✅ Centre-ville et gare de Waremme à +/- 3,5 km

Bon à savoir : taux réduit de 3% sur les droits d'enregistrement (sous conditions)