Maison à vendre

SOUS COMPROMIS... PLUS DE VISITE POSSIBLE !!

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Située à Bertrée, cette maison 3 façades entièrement remise à neuf propose une surface habitable d’environ 124 m² répartie sur deux étages, avec une façade avant orientée plein sud. Elle bénéficie d’un agréable extérieur comprenant une spacieuse terrasse carrelée de 56 m² avec la possibilité d'acheter du jardin, tout en disposant de minimum deux emplacements de parking à l’avant.

Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert et lumineux d’environ 64 m² comprenant un salon de ± 22 m², une salle à manger de ± 19 m² et une cuisine équipée de ± 10 m². L’ensemble est aménagé avec un sol carrelé et des châssis PVC double vitrage oscillo-battants apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose d’une plaque de cuisson à induction, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un frigo combiné encastré ainsi que d’un évier simple avec égouttoir, et offre un accès direct vers la terrasse. Un WC indépendant avec lavabo ainsi qu’une buanderie de ± 12 m² complètent ce niveau et permettent un accès vers les emplacements de parking.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de ± 10 m², ± 11 m² et ± 13 m². La première chambre dispose également d’un coin douche privatif. Ce niveau comprend également une salle de bains de ± 8 m² équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un sèche-serviettes. Un second WC suspendu indépendant complète l’étage.

Sur le plan technique : façade en brique et crépis en excellent état, couverture en tuiles, châssis PVC double vitrage, chauffage central au mazout, compteur électrique bi-horaire conforme, chauffe-eau de 150 litres, citerne à mazout apparente de 1000 litres.

La maison bénéficie également d’un environnement pratique avec un arrêt de bus à proximité, un accès ferroviaire à environ 1 km et la E40 à trois minutes, tout en restant dans un cadre calme et rural.

PEB C - 174 kWh/m².an - 29 697 kWh/an (20260314001859)