Maison à vendre

MAISON 3 À 4 CHAMBRES – 3 GARAGES – COUR

Maison à Blegny – 3 à 4 chambres – 3 garages – quartier calme

. Située dans une rue résidentielle prisée de Blegny (Housse), cette maison unifamiliale 3 façades construite en 2003 offre une configuration idéale pour une famille ou un acquéreur à la recherche de calme, de volumes et de potentiel. Avec une surface habitable de 192 m² selon le cadastre, une cour arrière orientée nord et 3 garages privatifs, elle allie fonctionnalité et opportunité d’aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, un WC séparé, ainsi que des espaces annexes pratiques. À l’étage, la maison propose 3 chambres confortables ainsi qu’une salle de bains bien agencée. Le grenier, déjà accessible, peut facilement être aménagé en 4e chambre, bureau ou espace polyvalent.

À l’extérieur, une cour arrière privative permet de profiter d’un petit espace extérieur en toute tranquillité. Les 3 garages inclus dans le prix, accessibles depuis l’arrière du bâtiment, constituent un atout rare. Leur mise en location pourrait générer une rentrée locative mensuelle estimée à ±240 € (±80 €/garage), permettant ainsi une valorisation directe du bien.

La maison est en bon état structurel, mais nécessite quelques rafraîchissements esthétiques pour révéler tout son potentiel. Elle dispose d’un chauffage central au mazout, de châssis en PVC double vitrage, et d’une toiture récente liée à sa construction de 2003.

Implantée dans un environnement très calme, elle bénéficie néanmoins d’une localisation stratégique, proche des commerces, des écoles, des transports et des accès autoroutiers rapides via Barchon.

Ce bien conviendra parfaitement :

– À une famille souhaitant s’installer dans un quartier paisible avec du potentiel,
– À un investisseur recherchant une maison saine avec rentabilité immédiate via les garages,
– À un acquéreur souhaitant personnaliser un bien solide à son goût.

📞 Prix demandé : 245.000 €, incluant les 3 garages privatifs – une belle opportunité à découvrir sans tarder. PEB D (UC 20250828033713 - 84kg CO2.m².an)