Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Tuinliefhebbers opgelet! Verder lezen zou u in de verleiding kunnen brengen om een bezoek voor deze woning aan te vragen.Gelegen in de Smalleweg te Boechout, een rustige straat die uitloopt op een woonerf, met zicht op de groene bomenkraag van het park aan de overzijde. Deze woning werd in 1982 & 2012 grondig verbouwd. Gelegen op een perceel van 227 m2.Bij het openen van de voordeur valt er een zenwolkje over je heen.
De inkomhal met authentieke tegelvloer is de eerste stop in deze woning. Een eerste kennismaking met dit fijne huis. Geheel passend bij het geheel, de met molures beklede muren en de fraaie glazen tussendeur naar de leefruimte.
Deze laatste is opgedeeld in een knusse zithoek met plankenvloer vooraan de straatzijde. Een fijne plek om op wat donkerde dagen gezellig samen te zitten bij de haard. De eetkamer is dan weer één en al licht, met de opvallende aanwezigheid van een fraaie bananenplant, die mee deel uitmaakt van het interieur. Hoge raampartijen zuigen het licht naar binnen. De ingerichte keuken achterin werd minutieus in de aanwezige ruimte gemonteerd en kijkt uit op de fraaie tuin. Aansluitend de keuken nog een apart toilet.De masterbedroom is gelegen op de 1e verdieping, royaal van oppervlakte met zijn 20 m2.
Een mooi ingemaakte kast en ingemaakt bed (zonder lattenbodem) maken deel uit van het geheel.Naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. Zeer mooi afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet én ligbad en badkamermeubel met lavabo en spiegelkast.Let op het raampje dat in deze tussenruimte werd voorzien om het natuurlijk licht naar binnen te laten.
De brede overloop vooraan kan dienen als bureauruimte en doet momenteel dienst als sportruimte.Helemaal bovenaan de woning voorts nog drie slaapkamers met mezzanine, nachthal en toilet.
Helemaal onderin de woning een geriefelijke kelder. En dan dat tuinparadijsje van ruim 150 m2.Deze woning heeft een conforme elektrische keuring en een EPC met label C. Centrum van Boechout op wandelafstand evenals het openbaar vervoer.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 188 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 227 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 150 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 247 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250119-0003508753-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 738 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Via Sofie (IPI 509141)
| Adresse |
Mussenhoevelaan 101
2530 - Boechout |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Sofie Andriesen |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 483713710 |
| Référence externe | Smalleweg |