Aperçu
Description
Ancienne maison de dentiste avec jardin secret
Nichée sur une petite place tranquille avec terrain de pétanque, au cœur même de Boechout, cette ancienne maison de dentiste attend un nouveau chapitre. Derrière sa façade majestueuse se dévoile une demeure aux proportions impressionnantes, offrant 424 m² habitables et entourée d’un jardin intime.
La maison porte encore les traces visibles de son passé. À l’avant se trouvent les anciens espaces professionnels : une salle d’attente, un cabinet et un bureau avec bibliothèque, discrètement séparés des pièces de vie. Un lieu où vie privée et activité professionnelle peuvent coexister naturellement. Plus loin, un hall d’entrée monumental en marbre s’ouvre sur un élégant escalier qui relie les différents niveaux de la maison. De larges baies vitrées laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle et créent un lien permanent avec le jardin.
Le premier étage dégage une atmosphère presque cinématographique : un salon d’hiver avec cheminée et un espace bar pensé pour de longues soirées — idéal pour recevoir ou comme espace familial polyvalent. Sur ce même niveau se trouvent également la suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le deuxième étage raconte lui aussi sa propre histoire, avec encore trois chambres et une pièce sous combles.
Cette maison n’est pas un bien immédiatement prêt à vivre — et c’est précisément ce qui fait toute sa rareté : une demeure pleine d’âme, de grandeur et d’histoire, prête à renaître grâce à une rénovation inspirée et soignée.
| Quartier ou lieu-dit | Antwerpen randgemeenten |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 424 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 407 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 240 mètres carrés |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 410 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250313-0003549242-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 895000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1487 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immodôme (IPI 507190)
| Adresse |
Berlaarsestraat 63
2500 - Lier |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7669363 |