Aperçu
Description
Authentique maison en pierre proche Semois
À deux pas de la Semois, dans le village de Bohan, cette authentique maison en pierre du pays séduit par son charme ardennais et sa situation privilégiée, proche des commerces, restaurants, sentiers de randonnée etc... Un emplacement idéal entre nature, patrimoine et tourisme actif, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.
Derrière sa façade typique se cache une habitation aux beaux volumes. Le RDC propose 1 vaste salon convivial avec bar et 1 cuisine indépendante. Aux étages, 4 belles chambres disposent chacune de leur salle de bains ou salle de douche, offrant confort et intimité. À l’extérieur, un petit espace en paliers orienté sud-est permet de profiter des beaux jours sans gros entretien. Une cave complète l’ensemble.
La maison constitue un véritable petit bijou qui ne demande qu’un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et accueillir sa nouvelle famille.
Côté technique : châssis PVC double vitrage, toiture en ardoises naturelles, poêle à pellets, cassette à bois, pré-installation chauffage central. Nouveau boiler à prévoir.
Possibilité d’acquérir un grand garage à proximité en supplément. info: www.wellimo.be
| Disponible le | 15 avril 2026 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Famenne-Ardenne |
| Année de construction | 1900 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 183 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 29 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 13 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 265 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240528022570 |
| Emission CO₂ | 66 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 53028 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 129000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Wellimmo (IPI 510350)
| Adresse |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | DAVREUX Nancy |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 474 494 417 |
| Référence externe | 2340 - 345346084 |