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Description
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Nl :
Wie op zoek is naar een zeer recente, energiezuinige gezinswoning met een moderne uitstraling en een doordachte indeling, voelt zich hier meteen thuis. Deze woning, gebouwd in 2023, combineert hedendaags wooncomfort met kwalitatieve afwerking en een aangename lichtinval.
We betreden de woning via een verzorgde inkomhal met gastentoilet, die meteen toegang biedt tot de leefruimte. Deze aangename leefruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartijen en geeft uit op de volledig aangelegde tuin met terras. De volledig geïnstalleerde keuken sluit naadloos aan op de berging/wasplaats. Aansluitend bevindt zich de garage met sectionale poort en extra bergruimte onder de trap.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie good-sized slaapkamers en een zeer ruime badkamer, uitgerust met zowel een bad als een douche. Daarnaast is er nog een praktische berging aanwezig.
Gelegen in een rustige en aangename woonerfomgeving, met een zeer vlotte verbinding naar de A12 en E19 en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid, biedt deze BEN-woning (E-peil: 13) het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.
Enkele troeven op een rij:
✔️ Zonnepanelen (7)
✔️ Vloerverwarming
✔️ BEN-woning: E-peil van 13
✔️ Voldoende opbergruimte
✔️ Achteruitweg via de tuin
✔️ Valt onder registratierechten
Ideaal voor wie op zoek is naar een volledig instapklare en energiezuinige woning waar u zorgeloos kunt wonen - must visit!
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 148 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 160 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 70 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 22 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 11005-G-OMV_2020025121/EP19377/L013/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 13 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 946 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Van Haute (IPI 206298)
| Adresse |
28 Drabstraat
2550 - Kontich |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Jarno Van Haute |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 492 83 88 19 |