Aperçu
Description
Woning
Maison de ville magnifiquement rénovée (env. 174 m²) où le charme et le confort moderne s'allient parfaitement. Avec 4 chambres spacieuses, des espaces de vie lumineux et un jardin de ville agréable, c'est la maison familiale idéale dans un emplacement de choix.
La façade élégante avec ses baies vitrées de caractère donne immédiatement le ton. A l'intérieur, vous bénéficiez d'un hall d'entrée impressionnant avec de hauts plafonds, des moulures et des éléments authentiques.
L'espace de vie rayonne de convivialité grâce au parquet à chevrons et à la lumière abondante. L'agencement offre une grande flexibilité pour un salon, un bureau ou un coin lecture. À l'arrière, vous trouverez la cuisine et la salle à manger ouvertes, reliées de manière transparente au jardin arrière étonnamment spacieux.
La cuisine est entièrement équipée et finie avec une attention particulière aux détails et à l'aspect contemporain.
La salle de bains spacieuse offre un luxe pur avec une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble à double vasque et des finitions de qualité.
Le premier et le deuxième étage offrent chacun deux chambres spacieuses (environ 22 m² et 15 m²), idéales pour une famille, un bureau à domicile ou une pièce de loisir. Un espace de rangement supplémentaire est disponible au sous-sol.
Située dans le quartier recherché de Nieuw Zurenborg, avec des magasins, des places et des parcs accessibles à pied et un accès facile au centre-ville et au périphérique.
En bref : une maison de caractère prête à être emménagée dans un emplacement de choix !
| Quartier ou lieu-dit | Oud Borgerhout |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 174 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 34 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 35 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 105 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 35 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 254 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260514-003860893-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 565 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immovasta (IPI 511982)
| Adresse |
Karel de Preterlei 1A
2140 - Borgerhout |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 15347 - |