Maison à vendre

Maison

Cette maison confortable avec un jardin fantastique est située juste à côté du Fort 3 et se trouve à quelques minutes de tous les magasins nécessaires du centre de Borsbeek.
Vous bénéficiez donc ici d'une accessibilité optimale combinée à la tranquillité et à un environnement vert bienfaisant à l'arrière.
Dans la rue d'en face, 2 boxes de garage avec chacun une allée avant sont proposés en option par les mêmes propriétaires.

Aménagement :
On entre dans la maison par le hall d'entrée avec sur la droite le spacieux séjour (38 m²) sur un sol stratifié récent.
A l'arrière, il y a la cuisine spacieuse et simplement équipée qui donne accès par une fenêtre coulissante au jardin exposé au sud-ouest.
Les grands arbres à l'arrière garantissent une vue verdoyante tout au long de l'année et un minimum d'intimité. Une terrasse aménagée, un grand abri de jardin et un étang complètent ce tableau idyllique.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche, lavabo, toilettes et prise pour machine à laver.
Au premier étage se trouvent 4 chambres, dont 2 spacieuses et 2 plus petites (16, 12, 5 et 3 m²).
Par une trappe, on accède au grenier très spacieux (30 m²) où il est tout à fait possible de créer des pièces supplémentaires.
Enfin, la maison dispose d'une cave sèche (+/- 16 m²).

Principaux atouts :
-Situation très pratique, près du centre de Borsbeek, à proximité des commerces, écoles, voies de communication, ...
-Agencement logique dans l'agencement actuel avec des espaces très utilisables
-2 chambres spacieuses + petites pièces + potentiel supplémentaire dans le grenier
-Grand jardin vert avec vue minimale et grands arbres à l'arrière
-Possibilité d'acheter 2 boxes de garage avec allée dans la rue en face

Cette maison a été construite en 1949 et a toujours été bien entretenue par ses propriétaires depuis 60 ans, mais elle a besoin d'être modernisée pour répondre aux normes actuelles.
La plupart des fenêtres ont un double vitrage ancien, la toiture est peu isolée et l'électricité n'est pas conforme. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

EPC : 775 kWh/m² - Label F - Obligation de rénovation applicable
Info eau : G-score A, P-score D

Pour organiser une visite sur place, contactez-nous au 03 449 42 41 ou envoyez-nous un e-mail à [email protected].
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