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Description
Riante burgerwoning met 5 slaapkamers en atelier te Neder...
Deze degelijke gezinswoning met een groot achterliggend atelier vind je op een toplocatie nabij het dorpscentrum van Nederbrakel.
De constructie dateert uit 1976 en ademt de charme van de seventies; ze biedt ook een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten.
Op het gelijkvloers is er imposante inkomhal, een ruime leef- en eetruimte, een geïnstalleerde keuken met eethoek en een vestiaire met gastentoilet. Aan de achterzijde van de woning is er een buitenterras met overkapping – ideaal om te genieten van rust en privacy. Op het verdiep zijn er 5 grote slaapkamers en een badkamer, bereikbaar via een open nachthal.
Er is een ruime opbergzolder, toegankelijk via een schuiftrap.
Achteraan bevindt zich het voormalige confectie-atelier en parking, bereikbaar via een brede toegangspoort.
Dit atelier is een echte troef voor wie op zoek is naar een multifunctionele ruimte. De basisconstructie in staal is in goede staat.
Dankzij het volume en de structuur biedt dit pand tal van opportuniteiten en kunnen de perfecte basis zijn van een creatief en toekomstgericht herbestemmingsproject en dus interessant voor projectontwikkelaars uit onze Vlaamse Ardennen.
Interesse in een bezoekmoment ? Contacteer Pierre: 📞 0495/28.85.25 Of mail: [email protected]
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 216 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 4 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 771 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 786 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250211-0003526885-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 460 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 325000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Maison Mainil (IPI 513763)
| Adresse |
Ambachtsweg 29 A
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 9660 Meerbeekstraat 2C |