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Description
Te koop, Karaktervolle gesloten bebouwing met diepe tuin ...
CHARMANTE RIJWONING met AUTHENTIEKE ELEMENTEN en GROENE TUIN, gelegen op een RUSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM van Nederbrakel en het recreatiedomein De Rijdtmeersen. Deze woning combineert KARAKTER en RUIMTE met een UITSTEKENDE LIGGING, en biedt TAL VAN MOGELIJKHEDEN voor wie een woning naar eigen smaak wil verder afwerken.
Bij het betreden van de woning valt meteen de mooie inkomhal op, waar art-decodetails zorgen voor een warme en authentieke uitstraling. De leefruimte met hoge plafonds sluit harmonieus aan op de lichtrijke eetruimte en keuken, wat zorgt voor een aangenaam en open woongevoel. De badkamer dient nog ingericht te worden, maar kan volledig naar eigen wens geïntegreerd worden. Achteraan bevinden zich een terrasoverkapping en enkele bijgebouwen, ideaal voor uitbreiding van de keuken of het voorzien van extra sanitair. Op de 1ste verdieping beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers en een extra kamer, geschikt als bureau of dressing. De zolderverdieping biedt bovendien potentieel voor het creëren van 2 bijkomende slaapkamers.
Buitenshuis geniet u van een diepe tuin met open zicht op de achterliggende natuur, een echte troef voor wie rust en groen weet te appreciëren.
Beschikbaar bij akte
Adres: Kerkhofstraat 31 te Nederbrakel
EPC: 652kWh/m², G-score en P-score A Renovatieplicht van toepassing
| Année de construction | 1937 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 48 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 30 mètres carrés |
| Surface du terrain | 539 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 652 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250207-0003524563-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 132 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 175000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 470 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Immo Nobels (IPI 200947)
| Adresse |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 4302499 |