Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze robuuste, vrijstaande woning geniet van een adembenemend uitzicht en is ideaal gelegen op wandelafstand van het park De Rijdt en vlakbij het centrum van Brakel met winkels, scholen en restaurants.
Bij het betreden van de woning kom je terecht in de inkomhal met gastentoilet. De ruime leefruimte met gezellig houtvuur vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de lichtrijke eetruimte. Van hieruit heb je toegang tot de aangename veranda, waar het elk seizoen heerlijk vertoeven is.
De keuken is uitgerust met frigo, oven en vitrokeramische kookplaat en grenst aan een praktische berging/wasplaats.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer met douche, ligbad, toilet en een massief houten wasmeubel met stenen werkblad.
Daarnaast beschikt de woning over een zolder en kelder, wat zorgt voor extra opbergruimte.
Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin met zuidwestelijke oriëntatie, waardoor je de hele dag door van de zon kan genieten. Voor extra comfort is er een elektrisch zonnescherm en een paviljoen, ideaal voor het plaatsen van een jacuzzi of een gezellige eethoek.
De woning biedt uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden: een ruime garage met automatische poort voor twee wagens (met extra zolder), een carport voor een derde wagen én een bijzonder ruime oprit.
Bovendien zijn er nog een hobbyruimte en een serre aanwezig.
Troeven:
Vrijstaande woning op een perceel van 1300 m²
Adembenemend uitzicht
3 volwaardige slaapkamers
Zeer ruime parkeermogelijkheden (garage, carport en oprit)
Zuidwestelijk georiënteerde, volledig omheinde tuin
Zonnepanelen en zonneboiler aanwezig
Rustige ligging nabij centrum en park
Kortom, een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Interesse?
Contacteer uw makelaar Sepp Van der Spek op 📞 0499 21 71 39 of via ✉️ [email protected] voor meer informatie of een bezoek.
Sepp Immo – Verfrissend Anders – BIV 516 313
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 15 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 38 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 38 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Surface du grenier | 8 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1300 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 800 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 257 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260414-0003847309-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 435000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 822 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Sepp Immo (IPI 516313)
| Adresse |
8 Sainte-Anne
7880 - Flobecq |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Sepp Van der Spek |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 499 217 139 |